CIAMPINO (attualità) - Questa decisione comporta anche una serie di rischi e criticità che è importante valutare attentamente
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Vendere casa privatamente è una scelta che molti considerano per risparmiare o perché si ha avuto una pessima esperienza pregressa con agenzie o non si conoscono agenti immobiliari affidabili. Tuttavia, questa decisione comporta anche una serie di rischi e criticità che è importante valutare attentamente. In questo articolo esamineremo i vantaggi e gli svantaggi di vendere casa da privato, per aiutarti a prendere una decisione consapevole.
Ecco alcuni consigli per vendere casa da privato e tutte le criticità
Il primo consiglio è quello di cercare di presentare al meglio l’immobile che si vuole vendere. Questo significa innanzitutto non nascondere eventuali imperfezioni della casa, ma parlarne così da rassicurare gli eventuali acquirenti. Inoltre, è importante che la casa sia in ordine e spersonalizzata, per dare la possibilità ai visitatori di potersi immedesimare all’interno della stessa. Un altro aspetto essenziale è fare foto professionali: ti sconsigliamo di pubblicare foto fatte da cellulari, piuttosto investire una somma per un servizio fotografico professionale. Ricorda sempre che la scelta della casa è il 40% una scelta razionale, mentre il 60% una scelta emotiva! Per cui, sarà proprio la parte emotiva del tuo potenziale acquirente che dovrai colpire per farti dire “questa è quella giusta!”.
Il secondo consiglio è quello di curare la promozione della casa: il grande errore di vendere da privato è quello di fare pubblicità solo online! Se fai pubblicità solo online, elimini acquirenti over 70 o chi non sta facendo una ricerca attiva in quel momento, escludendoli a priori. Alcuni esempi di pubblicità offline possono essere: avvisi, volantini, lettere nei condomini, ecc.
Il terzo ed ultimo consiglio è quello di prestare attenzione alla negoziazione. La caratteristica dei privati è quella di fare solo delle visite singole e senza avere gli strumenti per verificare le reali capacità di spesa dei potenziali acquirenti.
La Stile Casa 3.0 adotta l’Open House come strategia di vendita: un unico evento in cui si concentrano tutte le attività di promozione, in una data e orario precisi. Da quel momento e fino alla settimana successiva, tutte le persone interessate hanno la possibilità di fare un’offerta, senza sapere cosa offrono gli altri possibili acquirenti interessati. Grazie a questa metodologia, non si perde tempo prezioso e soprattutto otterrai il massimo valore di realizzo dalla vendita della tua casa! In quel giorno, inoltre, è presente anche il consulente dei mutui che verificherà la possibilità di accesso al credito dei potenziali acquirenti fornendo loro una curata e dettagliata consulenza finanziaria.
Una delle principali difficoltà nel vendere casa privatamente, dunque, è il rischio di una valutazione inaccurata del valore dell'immobile. Potresti fissare un prezzo troppo alto, rendendo la casa poco appetibile, oppure troppo basso, rischiando di svendere l'immobile. Gli agenti immobiliari Stilecasa, grazie alla loro esperienza, alla conoscenza del mercato e all’utilizzo di un sistema tecnologico all’avanguardia collegato con l'Istat, Tecnoborsa, Agenzia delle Entrate, Ministero Economia e delle Finanze, OMI, Borsino Network, Gestionali immobiliari, Aggregatori immobiliari, sono in grado di fornire valutazioni precise e accurate.
La compravendita immobiliare richiede una serie di documenti legali ed amministrativi. Procurarsi tutti i documenti necessari può essere complicato e richiedere molto tempo, soprattutto se non si è esperti del settore. Un'agenzia immobiliare gestisce questi aspetti burocratici, assicurandosi che tutto sia in ordine e conforme alle normative vigenti, verificando che non ci siano ipoteche o pregiudizievoli non dichiarati e irregolarità edilizie che ostacolano la vendita. Inoltre, gli agenti immobiliari hanno accesso a una rete estesa di contatti e canali di marketing, che aumentano significativamente la visibilità del tuo immobile. Vendendo privatamente, potresti avere difficoltà a raggiungere un numero sufficiente di potenziali acquirenti. Le foto poco professionali e una descrizione non ottimale rendeono l'annuncio meno attraente.
Perchè Affidarsi ad un'Agenzia Immobiliare?
Affidarsi a un'agenzia immobiliare può essere una scelta vantaggiosa per diverse ragioni, soprattutto quando si considera il Metodo 21 di StileCasa 3.0. Il nostro metodo innovativo ti permette di trovare un acquirente per la tua casa in soli 21 giorni al massimo del prezzo di mercato. Ecco alcuni motivi per cui affidarsi a noi può fare la differenza:
- Home Staging incluso: questo servizio prepara la tua casa per attrarre il maggior numero di potenziali acquirenti, conducendo a una vendita rapida e al giusto prezzo.
- Marketing mirato: utilizziamo una rete estesa di contatti e canali di marketing, inclusi annunci emozionali sui migliori portali, volantini, cartoline “Scegliti il Vicino” e un camion vela pubblicitaria, per assicurare la massima visibilità del tuo immobile.
- Virtual Tour e prequalifica degli acquirenti per garantire solo persone serie e interessate.
- Supporto burocratico completo: gestiamo tutti gli aspetti burocratici e legali della vendita, assicurandoci che tutto sia conforme alle normative vigenti.
- Garanzia soddisfatti o rimborsati: se non riusciamo a vendere la tua casa entro 21 giorni, non pagherai le spese di mediazione. Inoltre, garantiamo la soddisfazione del cliente con un contratto che ti permette di risolvere l'incarico senza penali se non rispettiamo il piano vendita concordato.
Affidarsi ad un'agenzia come la nostra STILECASA non solo ti solleva dalle complessità della vendita, ma massimizza anche le tue possibilità di successo, facendoti risparmiare tempo e ottenendo il massimo valore per la tua proprietà. Scopri se il tuo immobile rientra nelle caratteristiche del Metodo 21 e inizia il percorso verso una vendita di successo!
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